چگونه املاک و مستغلات در اسرائیل به معزلی برای بانک‌ها تبدیل شده است؟
بخش بحران‌زده املاک و مستغلات در اسرائیل به بمب ساعتی برای بانک‌ها، به‌ویژه واحدهای تجاری تبدیل شده است؛ داده‌های اداره مرکزی آمار نشان می‌دهد که در حال حاضر حدود 70000 آپارتمان وجود دارد که هنوز فروخته نشده و در مراحل ساخت هستند و پیش‌بینی می‌شود که با توجه به ادامه جنگ، هزینه‌های زیاد و کمبود نیروی انسانی به زودی تکمیل نخواهد شد.
بر اساس گزارش روزنامه اسرائیلی معاریو، دیروز چهارشنبه، بانک مرکزی، بازار املاک و مستغلات را به‌عنوان یک نقطه‌ضعف بالقوه در سیستم بانکی اسرائیل معرفی کرد و به نظر می‌رسد بحران پیچیده‌تر و گسترده‌تر از آنچه در رسانه‌ها ارائه شده است، باشد. مشکل اینجاست که بازار املاک یکی از ارکان نظام بانکی اسرائیل است.
این روزنامه با اشاره به اینکه بانک مرکزی اسرائیل قبلاً اقداماتی را برای محدودکردن پیامدهای بحران بخش املاک و مستغلات بر بانک‌ها از جمله محدودکردن اندازه وام‌های مستغلات انجام داده است، خاطرنشان کرد که ده‌ها هزار واحد هنوز در دست‌ساخت هستند به‌زودی تکمیل نخواهد شد، مشکل دیگری نیز وجود دارد و آن این است که بسیاری از شرکت‌های کارآفرین به دلیل مشکلات مالی و بلاتکلیفی ورشکست شده و توانایی شروع پروژه‌های جدید را ندارند.
پروژه‌هایی که از قبل شروع شده‌اند نیز با مشکلاتی در بازاریابی مواجه هستند، به‌ویژه باتوجه به ادامه افزایش نرخ بهره که باعث کاهش سودآوری کارآفرینان می‌شود. وقتی شرکت‌ها دچار تزلزل می‌شوند، اولین قربانیان، پیمانکاران هستند که به دلیل آسیب‌های عملیات ساخت‌وساز و هزینه‌های زیاد، از مشکلاتی فراوانی رنج می‌برند. هر گونه تأخیر در پرداخت می‌تواند یک دومینوی خطرناک ایجاد کند.
معاریو توضیح داد که سقوط یک شرکت مجری می‌تواند منجر به تأخیر در سایر پروژه‌ها و آسیب جدی به کل صنعت شود و افزود: اخیراً شاهد سقوط بسیاری از شرکت‌ها بوده‌ایم و بیم آن است که این موج ادامه یابد و حتی بدتر شود.
در ماه مه گذشته، بانک اسرائیل تحلیلی از بخش اعتبار املاک منتشر کرد و در مورد افزایش خطرات هشدار داد. بانک اسرائیل خاطرنشان کرد که مانده اعتبارات سیستم بانکی در حوزه ساختمان و املاک بدون احتساب وام مسکن، در پایان سال 2023 بالغ بر 295 میلیارد شکل (78.8 میلیارد دلار) بوده است که در مقایسه با سال گذشته افزایش 13.9 درصدی را نشان می‌دهد.
پیوند خبر: https://www.maariv.co.il/economy/israel/article-1142062
